Parque Ana Costa, um projeto corporativo único na cidade,

com a solidez que você busca nos seus resultados

Infraestrutura completa no

centro comercial de Santos

A eficiência técnica faz parceria ao conforto de estar na principal artéria comercial de Santos, tudo para garantir praticidade aos usuários em um projeto integrado ao futuro, com andares flexíveis de 827m², pé-direito livre de 2,70m, arquitetura inovadora e muito mais. Cada espaço foi projetado para o desenvolvimento de sua empresa.

Um projeto integrado

e sustentável

A preocupação na utilização dos recursos naturais também está presente, com reaproveitamento de água da chuva, depósitos seletivos de lixo, bicicletário com vestiário e muito mais.

O Parque Ana Costa conta com a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), de reconhecimento internacional para sustentabilidade. É um dos empreendimentos pioneiros na cidade de Santos com essa certificação.

Diferenciais

O Parque Ana Costa traz

Diferenciais que valorizam o seu negócio

  • Certificação Green Building LEED;
  • Localização Privilegiada: próximo a ótimos restaurantes, shoppings, hotéis, bancos e outros serviços e facilidades;
  • Andares flexíveis de 827m²;
  • Áreas disponíveis a partir de 126m²;
  • Auditório com capacidade para até 60 pessoas;
  • Heliponto com capacidade para 4,5 ton;
  • Estrutura operacional de edifícios AAA;
  • Pé-direito livre de 2,70m;
  • Elevadores com sistema de antecipação de destino de chamada;
  • Previsão para completo sistema de segurança e central de gerenciamento predial.
  • Subsolos e mezanino

  • Bicicletário com vestiário;
  • Vestiário exclusivo para funcionários;
  • Depósitos seletivos de lixo;
  • Área de expedição para motoboys;
  • Refeitório;
  • Sala de segurança.
  • Andares tipo - escritório

  • pé-direito livre de 2,70m;
  • Laje a laje de 3,50m;
  • Ar-condicionado individualizado, tipo VRF com capacidade de até 54 TR por andar;
  • Área envidraçada do piso ao teto;
  • Previsão para a instalação de piso elevado de 12cm, forro modular, luminárias de 500 lux por conjunto;
  • Sprinklers e detectores de fumaça;
  • Entrada de energia em baixa tensão nas áreas comuns e privativas, disponibilidade de carga para:
    - Iluminação (teto) = 10w/m2;
    - Tomadas (teto) = 25w/m2;
    - Ar-condicionado = 55w/m2;
    - Sobrecarga de piso prevista de 300 kg/m².
  • Térreo

  • Pé-direito duplo;
  • Porte-Cochère;
  • Acesso de veículos pela Av. Ana Costa.
  • Gerador

  • Gerador de 250 KVA para áreas comuns, emergência e elevadores.
  • Andares planejados:

    ocupação racional e integração

    O andar tem total infraestrutura para receber piso elevado, forro modulado e luminárias.

    Cada andar possui flexibilidade para instalação de sanitários e copa por meio de prumadas hidráulicas em diferentes partes do andar.

    Plantas

    Meio Andar (380m²)

    Andar inteiro (827,60m²)

    Implantação

    O melhor ponto de vista:

    negócios com qualidade de vida

    Os projetos de decoração e arquitetura do Parque Ana Costa visam a qualidade de vida de seus usuários, com todo conforto e segurança.

    Ficha Técnica

    Certificação green building

  • Reconhecimento das soluções e tecnologias sustentáveis adotadas para reduzir os impactos ambientais (USGBC - USA).
  • Elevadores

  • Velocidade de 3m por segundo;
  • 4 unidades na torre A e 7 unidades na Torre B;
  • Unidade exclusiva para acesso ao heliponto.
  • Térreo

  • Recepção com revestimento em granito;
  • Painel artístico.
  • Fachada

  • Esquadrias em alumínio anodizado;
  • Vidros laminados termoacústicos;
  • Revestimento em fulget.
  • Auditório

  • Multiuso;
  • Capacidade para até 60 pessoas;
  • Foyer e sanitários.
  • Heliponto

  • Capacidade para até 4,5 toneladas;
  • Exclusiva sala de espera.
  • E mais

  • Marquise com espaço para embarque e desembarque;
  • 2 subsolos, térreo e 3 sobressolos;
  • 295 vagas para autos, 33 para motos;
  • Vaga para carga e descarga.
  • A melhor apresentação da

    importância dos seus negócios

    Hall de entrada. Projeto de decoração e iluminação com design exclusivo e pé-direito duplo que valorizam o negócio das empresas presentes no Parque Ana Costa.

    Quadro de áreas

    Área por torre

    Torre A
    Andar Área Locável N° de vagas
    533,38m² 07
    533,38m² 07
    512,99m² 08
    Torre A Total de vagas
    1.579,75m² 22 vagas

    Torre B
    Andar Área Locável N° de vagas
    824,32m² 14
    827,60m² 14
    827,60m² 14
    827,60m² 14
    827,60m² 14
    827,60m² 14
    10° 827,60m² 14
    11° 827,60m² 14
    12° 827,60m² 14
    13° 827,60m² 14
    14° 827,60m² 14
    15° 827,60m² 14
    16° 827,60m² 14
    17° 827,60m² 14
    18° 827,60m² 14
    19° 827,60m² 14
    20° 827,60m² 14
    21° 827,60m² 14
    22° 1.296,17m² 14
    Torre B Total de vagas
    16.416,94m² 273 vagas

    Um projeto comercial

    integrado com o futuro

    Implantação em "L", grande recuo, área resguardada. Duas torres com tipologias específicas e a mesma linguagem arquitetônica. Grandes vãos e shafts, iluminação natural valorizada. Flexibilidade de layout para ocupação.

    Uma atmosfera leve e agradável a partir do lobby: pé-direito duplo, cor branca trabalhada de formas, texturas e efeitos especiais diversos de iluminação. Uma identificação com pessoas que vivem e trabalham com personalidade.

    Reflete e concilia o sentido cosmopolita com clima litorâneo. Moderna pele de vidro espelhado. Volume suavizado pelas varandas curvas na lateral. Um conjunto que se harmoniza com o entorno e destaca-se na paisagem.

    Cada espaço livre é valorizado pela vegetação. O jardim verticalizado, uma segunda pele vegetal, amplia, oxigena e traz profundidade ao espaço. O teto-jardim da torre de acesso cria uma área de descanso e contemplação.